إقامة عمان لملاك العقار الأجانب 2026: الشروط والمناطق المسموحة والتكاليف

آخر تحديث: سبتمبر 2026

في الثالث والعشرين من يونيو 2026 استيقظ مالكو العقار الأجانب في سلطنة عُمان على خبر غيّر قواعد اللعبة: شرطة عمان السلطانية أعلنت تعديلات على اللائحة التنفيذية لقانون إقامة الأجانب تتيح للمالك الأجنبي الحصول على تأشيرة وإقامة بدون كفيل عماني. الخبر انتشر بسرعة، ومعه انتشرت أيضاً معلومات مغلوطة كثيرة — أبرزها أن عمان «فتحت التملك للأجانب في كل المناطق»، وهو ما نفته وزارة الإسكان والتخطيط العمراني صراحة قبل نهاية الشهر نفسه.

في هذا الدليل نفصل ماذا تغيّر فعلاً، ومن يستحق الإقامة العقارية، وفي أي مناطق يحق للأجنبي أن يشتري، وكم التكلفة الحقيقية، وما الفرق بين التملك الكامل وحق الانتفاع الذي يُسوَّق للأجانب كأنه تملك. المعلومة هنا مبنية على نص التعديل المنشور وتغطيات الصحف العمانية الرسمية، لا على إشاعات مجموعات الواتساب.

ماذا تغيّر في 22 يونيو 2026 بالضبط؟

التعديل صدر بقرار رقم 87/2026 من الفريق الظريفي حسن بن محسن الشريقي، المفتش العام للشرطة والجمارك، بتاريخ 21 يونيو 2026، ودخل حيز التنفيذ في 22 يونيو بعد نشره في الجريدة الرسمية. جوهر التعديل أن مالك العقار الأجنبي لم يعد بحاجة إلى كفيل محلي للحصول على الإقامة، بعد أن كانت الكفالة الشرط الذي يعرقل معظم الملفات.

أهم ما جاء في التعديل:

• إقامة بدون كفيل لمن يملك أرضاً مخصصة للبناء أو وحدات سكنية لم تُستكمل إجراءات تسجيلها بعد، بشرط شهادة من الجهة المختصة.
• تصاريح الإقامة للعقارات غير المسجلة صلاحيتها من ستة أشهر إلى سنة، قابلة للتجمد فترات مماثلة، مع السماح بالدخول والإقامة حتى ثلاثة أشهر في كل زيارة.
• من يملك وحدة سكنية مسجلة يحصل على تأشيرة إقامة «مالك» بشرط الدخول إلى السلطنة خلال ثلاثة أشهر من إصدار التأشيرة.
• الإقامة تسري طوال مدة بقاء الملكية، وتنتهي تلقائياً عند نقل الملكية لأي طرف بأي تصرف قانوني — بما في ذلك إقامات أفراد الأسرة المرافقين.
• تمديد الاستفادة إلى أفراد الأسرة من الدرجة الأولى وإلى الممثلين القانونيين للشركات التي تملك عقارات في السلطنة.
• توسيع فئات من يحق لهم كفالة أفراد الأسرة: العمانيون، مواطنو دول الخليج، المستثمرون الأجانب المرخص لهم، مالكو الوحدات السكنية، والموظفون الأجانب في الجهات الحكومية.

بعبارة أبسط: العقار نفسه صار هو الكفيل. وهذا تحول نوعي في فلسفة الإقامة العمانية التي كانت تعتمد على صاحب عمل أو جهة محلية ترعى المقيم.

المصدر: Wikimedia Commons — Muttrah Muscat Oman

أنواع الإقامة العقارية في عمان بعد التعديل

فهم الفروق بين أنواع الإقامة المرتبطة بالعقار يوفر عليك أشهراً من التعثر. الجدول التالي يلخص الصور الثلاث كما وردت في التعديل:

لاحظ النقطة الجوهرية: التصريح المؤقت للعقار غير المسجل ليس إقامة كاملة، بل جسر قانوني يحمي مشتري المشاريع قيد الإنشاء حتى اكتمال التسجيل. من يبيع لك «إقامة فورية» على مشروع غير مسجل يبالغ، فالمدة القصوى للتصريح سنة قابلة للتجديد فقط.

أين يحق للأجنبي التملك فعلاً؟ (وليس كما تقول الإعلانات)

هنا تكمن أكبر عمليات الخلط في السوق. أواخر يونيو 2026 أصدرت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني توضيحاً رسمياً: فتح الإقامة لا يعني فتح التملك في كل أنحاء السلطنة. التملك للأجانب (غير مواطني الخليج) يبقى محصوراً في:

• المجمعات السياحية المتكاملة (ITC) — وهي النطاق التاريخي الأشهر: الموج مسقط، مسقط باي، مسقط هيلز، جبل سيفة، ومشاريع صلالة وغيرها.
• المدن المستقبلية: مدينة السلطان هيثم، مدينة الثريا، مدينة الجبل الأعلى.
• الأحياء السكنية المتكاملة مثل مشروع صروح.
• مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي لهم نظام تملك خاص بموجب الاتفاقيات الخليجية.

المصدر: Muscat Bay — الموقع الرسمي للمشروع

أما خارج هذه المناطق فالوضع لم يتغير: لا تملك حراً للأجانب، وما يُباع أحياناً هو حق الانتفاع — وسنشرحه بعد قليل لأنه الفخ الأكبر في هذه السوق.

هل يعني قرار يونيو أن باب الإقامة انفتح للجنسيات العربية؟

نعم بلا شروط تعجيزية. القاعدة الجديدة لا تفرق بين جنسية وأخرى: أي أجنبي يشتري وحدة سكنية في المناطق المسموحة يستطيع التقدم لإقامة «مالك» بدون كفيل. عملياً، الطلب الأعلى يأتي من المصريين والهنود والباكستانيين والأردنيين والسوريين والعراقيين، وتغطيات الصحف العمانية أشارت إلى إقبال ملحوظ بعد الإعلان مباشرة.

قصة سامي: كيف تبدو التجربة على أرض الواقع؟

سامي، مهندس مدني أردني في الأربعين من عمره، يعمل في مسقط منذ سبع سنوات. طوال هذه المدة كان يجدد إقامته عبر شركة المقاولات التي يعمل بها، وكل انتقال لوظيفة جديدة يعني إعادة ملف الإقامة من الصفر. في يوليو 2026 اشترى شقة بغرفة نومين في أحد المجمعات السياحية المتكاملة قرب الموج مسقط بقرابة 62 ألف ريال عماني، ودفع دفعة أولى ثم واصل أقساط التسجيل عبر المحامي.

بعد استكمال التسجيل، قدّم ملف طلب إقامة «مالك» عبر منصة شرطة عمان السلطانية، وأرفق سند الملكية. خلال أسابيع أصبحت إقامته مرتبطة به هو لا بشركة توظفه، وأضاف زوجته وابنته كمرافقين من الدرجة الأولى. أهم ما لاحظه سامي — ونقله لزملائه — أن إقامته صارت باقية ببقاء ملكيته: لو استقال غداً أو انتقل لوظيفة في شركة أخرى، لا يتغير شيء في وضعه الإقامي.

الدرس العملي من ملف سامي: القيمة الحقيقية ليست في «شراء تأشيرة»، بل في فك الارتباط بين إقامتك ومزاج سوق العمل. ومن يبيع العقار لاحقاً يعرف أن الإقامة تنتهي تلقائياً بنقل الملكية، فالتخطيط للخروج جزء من التخطيط للدخول.

الفخ الأكبر: تملك حر أم حق انتفاع؟

قبل أن تدفع أي دفعة أولى، اسأل السؤال الذي يغفل عنه كثيرون: هل ما أشتريه ملكية كاملة (فريهولد) أم حق انتفاع (يوسوفرَكت)؟

النوعان يُباعان للأجانب في المشاريع نفسها أحياناً، لكن الفرق جوهري:

• التملك الحر: سند ملكية دائم مسجل في السجل العقاري، يورَّث ويُباع ويُرهَن، ويصلح أساساً لإقامة «مالك» الجديدة.
• حق الانتفاع: عقد إيجار طويل المدى، غالباً بين 50 و99 سنة، يعطيك حق الاستخدام والإيجار من الباطن، لكنه ينتهي بانتهاء المدة ويعود العقار لمالك الأرض الأصلي.

بعض مسوّقي المشاريع يعرضون حق الانتفاع بصياغة تشبه البيع، والمشتري لا يكتشف الفرق إلا عند استخراج السند. القاعدة الذهبية: ما لم يصدر لك سند ملكية مسجل، فأنت لا تملك — بل تحتفظ بحق استخدام طويل. وهذا وحده كفيل بتمييز الصفقات الجيدة من المفخخة.

قانون السجل العقاري الجديد: ماذا يغيّر وماذا لا يغيّر؟

قبل أسابيع من قرار الإقامة، تحديداً في 18 مايو 2026، دخل حيز التنفيذ قانون السجل العقاري الجديد بمرسوم سلطاني رقم 56/2026، محلّاً قانوناً عمره 28 عاماً. والالتباس بين القانونين صنع وهم «انفتاح عمان الشامل» الذي دفع مشترين — بحسب اعتراف مستشاري عقارات عمانيين في الصحافة المحلية — لدفع دفعات أولى في مناطق لا يُسمح فيها بالتملك أصلاً.

ما يغيّره قانون السجل الجديد فعلاً:

1. تعريف سند الملكية لأول مرة بشكل قانوني دقيق، وإعطاء السند الإلكتروني نفس القوة القانونية للورقي.
2. إمكانية إصدار السند باللغة الإنجليزية عند الطلب — تسهيل حقيقي للمشترين الأجانب.
3. تثبيت مبدأ أن التصرف لا ينتج ملكية إلا بالتسجيل: ما لم يسجل، فأنت تحمل وعداً من البائع لا ملكية يحترمها طرف ثالث.

وما لا يغيّره: من يحق له التملك وفي أي مناطق. هذه ظلت كما هي، والتوضيح الوزاري أواخر يونيو حسم الأمر علناً. انتبه أيضاً إلى أن اللائحة التنفيذية للقانون الجديد لم تصدر حتى تاريخ هذا التحديث، فمن يبيعك «يقينيات» عن كيفية عمل النظام الجديد بالتفصيل إنما يخمّن.

التكاليف: كم تحتاج فعلاً للحصول على إقامة عمان العقارية؟

لا يوجد رقم واحد، لأن المسارات مختلفة. الأرقام الموثقة اليوم:

• شراء وحدة سكنية في مجمع سياحي متكامل: تتفاوت الأسعار بين المشاريع والوحدات؛ الشقق الصغيرة في المجمعات القائمة تكلف عادة عشرات آلاف الريالات العمانية، والفلل الواجهة البحرية تتجاوزها بأضعاف. المبلغ الذي تختاره يحدد حجم الإقامة العقارية لا نوعها.
• الإقامة الذهبية للمستثمرين (منذ 31 أغسطس 2025): إقامة 10 سنوات قابلة للتجديد بحد أدنى للاستثمار 200,000 ريال عماني، عبر منصة «استثمر في عُمان» — وهي منفصلة عن المسار العقاري وأوسع منه (تقبل استثمارات غير عقارية).
• المسار التاريخي (2022) كان يربط الإقامة خارج المجمعات السياحية بفئتين: 250 إلى 500 ألف ريال لإقامة 5 سنوات (سكني فقط)، وأكثر من 500 ألف لإقامة 10 سنوات تشمل الأصول التجارية والصناعية.
• رسوم التصاريح والتأشيرات: وفق جداول شرطة عمان السلطانية السارية وقت التقديم، وتُحدَّث دورياً — تحقق من الرسوم الحالية قبل تقديم أي ملف، فالتقدير المسبق منها على الإنترنت قديم غالباً.

قارن هذا بالجوار الخليجي لتتضح الصورة:

التفاصيل الكاملة للمسار الكويتي شرحناها في دليل مستقل عن إقامة الكويت للمستثمرين وملاك العقار 2026، وعن إقامة المستثمر الأجنبي في الكويت عبر KDIPA لمن يقارن بين خليجيين.

التايملاين الكامل: من برنامج المستثمرين إلى إقامة «مالك»

أفضل طريقة لفهم اتجاه عمان هي قراءة خطها الزمني. الجدول التالي جمع المحطات الموثقة من 2021 حتى اليوم:

الاتجاه واضح: عمان تخفض العتبات وتوسّع الفئات تدريجياً منذ 2021، لكنها تتمسك بضبط جغرافيا التملك. من يقرأ الخط كاملاً يفهم أن التشديد والفتح يسيران معاً — وهو ما يميز السوق العماني عن جيرانه.

خطوات عملية: من القرار إلى الإقامة

1. حدد المنطقة قبل المشروع. تأكد أن الموقع ضمن المجمعات السياحية المتكاملة أو المدن المستقبلية أو الأحياء المتكاملة — من القائمة المعتمدة لا من كتيب المسوّق.
2. اطلب تصنيف الحق قبل السعر. اسأل كتابياً: هل الصفقة تملك حر أم حق انتفاع؟ وكم سنة تبقى من عقد الانتفاع إن وجد؟
3. افحص حالة التسجيل. مشروع مسجل يعني إقامة مستمرة ما دمت مالكاً؛ مشروع قيد التسجيل يعني تصريحاً مؤقتاً من 6 أشهر إلى سنة.
4. دقق سند الملكية بعد القانون الجديد. تأكد من إمكانية إصداره إلكترونياً وبالإنجليزية إن احتجتها، وتذكر أن التسجيل هو الملكية.
5. قدّم عبر القنوات الرسمية فقط. منصات شرطة عمان السلطانية ومنصة «استثمر في عُمان» هما القناتان المعتمدتان؛ أي وسيط يطلب رسوماً خارج النظام يعرضك للنصب.
6. خطط للأسرة مبكراً. أفراد الدرجة الأولى يدخلون الملف نفسه — أضفهم من البداية بدل معالجات لاحقة أبطأ.
7. ادخل عمان خلال 3 أشهر من إصدار تأشيرة المالك إن كنت مقيمهاً في الخارج، وإلا سقطت.

من ينوي العمل في السلطنة إلى جانب الإقامة العقارية، فله مسار منفصل توضحه خطوات ورسوم تأشيرة عمل عُمان 2026. ومن يحسب التكلفة بعيدة المدى عليه أن يعرف أن عمان تستعد لإدخال ضريبة دخل على الأفراد في 2028 — عامل يجب أن يدخل في أي حساب استثماري جاد اليوم.

أخطاء شائعة يدفع ثمنها المشترون

• الاعتقاد بأن عمان فتحت التملك في كل المناطق بعد خبر يونيو — التوضيح الرسمي يقول عكس ذلك حرفياً.
• الخلط بين قانون السجل العقاري وقانون الإقامة: الأول نظّم إثبات الملكية، والثاني نظّم الإقامة. لا أحدهما يفتح جغرافيا التملك.
• شراء حق انتفاع باعتقاد أنه تملك حر لأن المسوّق استخدم كلمة «استثمار» بدل «إيجار طويل».
• الاعتماد على تصريح العقار غير المسجل كإقامة نهائية — هو تصريح مؤقت بحد أقصى سنة، يتجدد حتى يكتمل التسجيل فقط.
• دفع دفعة أولى لمشروع خارج المناطق المعتمدة بحجة أن «اللائحة التنفيذية قادمة وستشملنا» — أفضلية تنظيمية لا تُشترى بالتخمين.
• الاعتماد على وعد شفهي بأن «التسجيل مسألة وقت» — الوعد لا يحمي المشتري في نظام يقول حرفياً إن التصرف لا ينتج ملكية إلا بالتسجيل؛ من يدفع اليوم يطلب عقداً موثقاً يحدد تاريخ التسجيل الجزائي أو تعويضاً واضحاً عند التأخير.
• نسيان أن بيع العقار ينهي الإقامة تلقائياً — من يخطط لبيع استثماري لاحق يجب أن يخطط لوضعه الإقامي البديل في الوقت نفسه.

كيف تتحقق من اعتماد المشروع قبل أي دفعة؟

التحقق الرسمي أسهل مما يتصور كثيرون، ومع ذلك تُدفع سنوياً ملايين على أساس «كلام المسوّق». الطريق الصحيح يمر بثلاث محطات:

1. التحقق من تصنيف الأرض لدى وزارة الإسكان والتخطيط العمراني: المشاريع المسموح تملكها الأجانب مرخصة بأنظمتها (مجمع سياحي متكامل أو مدينة مستقبلية أو حي سكني متكامل)، والوزارة هي الجهة الوحيدة التي تمنح هذا التصنيف — لا المطور ولا الوسيط.
2. فحص حالة المشروع في السجل العقاري: مشروع مسجل بالكامل يعني سند ملكية جاهز الإصدار باسمك بعد الصفقة؛ مشروع قيد التسجيل يعني تصريح إقامة مؤقتاً حتى الاكتمال. اطلب من البائع رقم التصنيف ومدة التسجيل المتوقعة كتابةً.
3. التأكد من قناة الدفع: أي مبلغ يُدفع يجب أن يكون مقابل إيصال رسمي مسجل، لا حوالة شخصية لحساب فرد. الوسيط غير المرخص ظاهرة موثقة في السوق العماني، ووزارة الإسكان تحذر منها دورياً.

عشر دقائق من التحقق توفر سنوات من التقاضي. ومن يتعامل مع مشروع ضمن المناطق المعتمدة أصلاً، تقع على عاتقه أعباء أقل بكثير في مرحلة التسجيل لأن النظام مصمم لهذه الحالة تحديداً.

ماذا بعد الإقامة: الحياة اليومية والتعليم والصحة

الإقامة خطوة أولى؛ القرار الكامل يحتاج صورة عن الحياة التي تليها. عمان من أسهل دول الخليج اندماجاً للعائلات، وبعض النقاط العملية:

• التعليم: المدارس الحكومية مخصصة عملياً للعمانيين، فأبناء المقيمين يلتحقون بالمدارس الخاصة الدولية، وهي متوفرة في مسقط بمناهج بريطانية وأمريكية وهندية، وتتفاوت رسومها السنوية تفاوتاً واسعاً بحسب المدرسة والمرحلة. من لديه أبناء في سن الدراسة عليه إدراج هذه الكلفة في الحساب الكلي للانتقال، لأنها غالباً أكبر بند شهري بعد السكن.
• الصحة: القطاع الخاص هو المرجع الأساسي للمقيمين، والتأمين الصحي الخاص أصبح جزءاً من ترتيبات الإقامة والعمل في السلطنة ضمن تطبيق تدريجي معلن. قسط التأمين يتفاوت بحسب العمر والتغطية وعدد أفراد العائلة المشمولين.
• العملة وتكاليف المعيشة: الريال العماني مربوط بالدولار الأمريكي منذ منتصف الثمانينيات بسعر ثابت، ما يمنح المستثمر استقراراً نقدياً نادراً في المنطقة. مستوى المعيشة في مسقط أقل كلفة عموماً من دبي والدوحة، مع بقاء السكن البند الأكبر.
• الأمان والاستقرار: عمان تتصدر مؤشرات الأمان عالمياً، وهي من أكثر دول المنطقة هدوءاً سياسياً — عامل يذكره المستثمرون دائماً في أول ثلاثة أسباب لاختيارهم السلطنة.

وعن الضرائب على دخل الأفراد: لا توجد حالياً ضريبة دخل شخصية في عمان، لكن قانون 2028 المعلن سيفرض ضريبة على الدخول المرتفعة — نقطة فصلناها في دليل مستقل لأنها تدخل في حساب أي خطة مالية طويلة الأمد.

أسئلة شائعة حول إقامة عمان لملاك العقار

هل الإقامة العقارية في عمان دائمة أم مؤقتة؟

إقامة مالك الوحدة المسجلة تبقى سارية طوال مدة بقائك مالكاً للعقار، وتتجدد تبعاً لذلك دون حد زمني مقصود. في المقابل، تصريح العقار غير المسجل مؤقت بمدة تتراوح بين ستة أشهر وسنة قابلة للتجديد حتى اكتمال التسجيل. وعند بيع العقار تنتهي الإقامة تلقائياً بنقل الملكية.

هل أحتاج كفيلاً عمانياً للحصول على إقامة العقار؟

لا. هذا هو جوهر قرار شرطة عمان السلطانية رقم 87/2026 الصادر في يونيو 2026: مالك العقار الأجنبي يستحق الإقامة دون كفيل محلي، اعتماداً على شهادة الجهة المختصة وسند الملكية. الملخصات القديمة على الإنترنت التي تذكر الكفالة لم تعد دقيقة.

ما الجنسيات التي يحق لها التملك والحصول على الإقامة؟

القاعدة تسري على كل الأجانب دون تمييز جنسية، المصريين والسوريين والعراقيين والجزائريين وغيرهم، بشرط الشراء في المناطق المسموحة (المجمعات السياحية المتكاملة والمدن المستقبلية والأحياء المتكاملة). مواطنو دول الخليج لهم نظام تملك أوسع بموجب الاتفاقيات الخليجية المعمول بها.

ما الفرق بين الإقامة الذهبية والإقامة العقارية؟

الإقامة الذهبية (منذ أغسطس 2025) برنامج استثماري عام بحد أدنى 200 ألف ريال عماني ويمنح إقامة 10 سنوات قابلة للتجديد، ويعتمد على منصة استثمر في عمان. الإقامة العقارية (يونيو 2026) مرتبطة بملكية وحدة سكنية تحديداً ومدتها مرهونة ببقاء الملكية. المساران متوازيان لا متعارضان.

هل يحق لي العمل في عمان بإقامة العقار؟

إقامة المالك تنظم إقامتك ووجودك القانوني، لكن مزاولة عمل لدى جهة تتطلب إجراءات عمل منفصلة عبر وزارة العمل وتصاريحها. بعض الفئات — كالمستثمر المرخص — تكتفي بترتيباتها الخاصة. إن كنت تنوي التوظيف، فاطلب استيضاح وضعك من الجهات الرسمية قبل الالتزام بعقد عمل.

هل تشمل الإقامة أفراد عائلتي؟

نعم. التعديل وسّع الاستفادة لأفراد الأسرة من الدرجة الأولى (الزوجة أو الزوج والأبناء والوالدين وفق التعريف النظامي للدرجة الأولى)، كما فتح الكفالة أمام فئات أوسع تشمل مالكي الوحدات السكنية أنفسهم. إقامات المرافقين تنتهي تلقائياً عند نقل ملكية العقار.

ماذا يحدث لو بعت العقار بعد سنة؟

تنتهي إقامتك وإقامات المرافقين تلقائياً بمجرد نقل الملكية بأي تصرف قانوني — بيعاً أو هبة أو غيرهما. لا يوجد انتظار أو سماح. لذلك خطط للبديل الإقامي (وظيفة، استثمار آخر، إقامة ذهبية) قبل توقيع أي بيع نهائي.

هل المشاريع تحت الإنشاء مؤهلة للإقامة؟

نعم لكن عبر التصريح المؤقت: من يملك أرضاً مخصصة للبناء أو وحدة لم يكتمل تسجيلها يحصل على تصريح من ستة أشهر إلى سنة قابل للتجديد، بحيث يحمي المشترون أنفسهم خلال فترة البناء والتسجيل، ويتحول الوضع إلى إقامة مالك دائمة بعد استكمال التسجيل.

قائمة تحقق قبل أن تدفع أي مبلغ

قبل التوقيع على أي وعد بيع، مرّ على هذه القائمة بنداً بنداً:

1. المنطقة ضمن القائمة المعتمدة للتملك الأجنبي (تحقق من الجهة لا من المسوّق).
2. الحق المصوغ لك: تملك حر بسند مسجل — أو حق انتفاع تعرف مدته المتبقية بدقة.
3. حالة التسجيل الحالية للمشروع ومدة التصريح المؤقت إن كان قيد الإنشاء.
4. الالتزام مكتوب ومسجل، لا رسالة واتساب ولا «وعد شفهي باللائحة القادمة».
5. خطة واضحة لملف الأسرة من الدرجة الأولى منذ اليوم الأول.
6. معرفة كاملة بأن البيع المستقبلي ينهي الإقامة تلقائياً — وبديل جاهز حينها.

وإن كنت تجمع بين خيارات الإقامة الخليجية والأوروبية وتقارن بعقلية محفظة لا بعقلية عاطفة، فاطّلع أيضاً على تحليلنا لتأشيرة الاستثمار في نيوزيلندا وقواعدها الجديدة حيث فتحت الدولة مسارات ممولة بحدود أدنى مختلفة جذرياً. ويتابع فريق Truescho تحديث فرص المنح والاستدامة لمن يجمع بين خطط السكن والدراسة.

المصادر

• Muscat Daily — ROP eases residency rules for foreign property owners (21 يونيو 2026) — نص تعديلات قرار 87/2026
• Muscat Daily — What foreign buyers get wrong about Oman's new property rules (19 أغسطس 2026) — توضيح وزارة الإسكان وقانون السجل العقاري 56/2026
• Muscat Daily — Golden Residency to offer 10-year renewable stay (31 أغسطس 2025) — تفاصيل الإقامة الذهبية وحدّها الأدنى
• Jebel Sifah — الموقع الرسمي للمشروع — أحد المجمعات السياحية المتكاملة
• تغطيات موازية: Gulf News وTimes of Oman وOman Observer (يونيو 2026) ورويترز — أسماء الجهات دون روابط لعدم الحاجة